Программа «МҮЛІК-НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. При вступлении в Кооператив и заключения Договора паевого взноса, Пайщик осуществляет оплату вступительного и паевого взноса на покупку Недвижимости и Рефинансирование, в следующем порядке.
Паевой взнос:
— 15% (пятнадцать процентов) при стоимости недвижимости в виде земельного участка от 500 000 (пятьсот тысяч) тенге, других видов недвижимого имущества от 2 000 000 (два миллиона) тенге до 8 000 000 (восемь миллионов) тенге;
— 20% (двадцать процентов) при стоимости недвижимого имущества от 8 100 000 (восемь миллионов сто тысяч) тенге до 15 000 000 (пятнадцать миллионов) тенге.
— 25% (двадцать пять процентов) при стоимости недвижимого имущества от 15 100 000 (пятнадцать миллионов сто тысяч) тенге до 25 000 000 (двадцать пять миллионов) тенге.
— 30% (тридцать процентов) при стоимости недвижимого имущества от 25 100 000 (двадцать пять миллионов сто тысяч) тенге до 35 000 000 (тридцать пять миллионов) тенге.
— 35% (тридцать пять процентов) при стоимости недвижимого имущества от 35 100 000 (тридцать пять миллионов сто тысяч) тенге до 45 000 000 (сорок пять миллионов) тенге.
Вступительный взнос для физических лиц:
— 8% (восемь процентов) независимо от стоимости недвижимого имущества
Вступительный взнос для юридических лиц:
— 10% (десять процентов) независимо от стоимости недвижимого имущества.
2. Максимальный срок ожидания в Системе очередности, для получения займа на приобретение недвижимого имущества, составляет от 8 (восемь) до 18 (восемнадцать) месяцев;
3. Максимальный срок для дополнительного взноса 7 (семь) месяцев.
4. Максимальный срок Займа (График платежа) на приобретение недвижимого имущества:
— стоимостью от 500 000 (пятьсот тысяч) до 8 000 000 (восемь миллионов) тенге, составляет 84 (восемьдесят четыре) месяца;
— стоимостью от 8 100 000 (восемь миллионов сто тысяч) до 25 000 000 (двадцать пять миллионов) тенге, составляет 120 (сто двадцать) месяцев;
— стоимостью от 25 100 000 (двадцать пять миллионов сто тысяч) до 45 000 000 (сорок пять миллионов) тенге, составляет 180 (сто восемьдесят) месяцев.
Условия использования Займа на покупку Недвижимости.
1.1. Заем на покупку Недвижимости является целевым и может быть использован только на приобретение Недвижимости с соблюдением следующих условий:
- запись о регистрации права собственности продавца имеется в едином государственном реестре зарегистрированных прав на недвижимое имущество (далее-Реестр);
- Недвижимость должна быть свободна от любых обременений, судебных споров и прочих притязаний третьих лиц на неё;
- Недвижимость находится на территории Республики Казахстан, если иное не предусмотрено соглашением между Пайщиком и Кооперативом;
- Недвижимость не имеет незаконной перепланировки, переустройства (для помещений, зданий, сооружений);
- Недвижимость не находится в аварийном состоянии (для помещений, зданий, сооружений;
- Частные дома, не построены из таких материалов, как саман, камыш, шпалы, дерево;
- Срок ввода в эксплуатацию не превышает 60 (шестьдесят) лет.
Условия использования Займа на Рефинансирование.
2.1. Заем на Рефинансирование кредита, использованного для покупки Недвижимости, является целевым и может быть использован только на погашение соответствующих кредитных обязательств с соблюдением следующих условий:
- запись о регистрации права собственности Пайщика имеется в Реестре;
- Недвижимость должна быть свободна от любых обременений, судебных споров и прочих притязаний третьих лиц на неё, кроме залогового обеспечения в рамках кредитных обязательств, погашаемых за счет Займа;
- Недвижимость находится на территории Республики Казахстан, если иное не предусмотрено соглашением между Пайщиком и Кооперативом;
- Недвижимость не имеет незаконной перепланировки, переустройства (для помещений, зданий, сооружений);
- Недвижимость не находится в аварийном состоянии (для помещений, зданий, сооружений) или в зоне изъятия для государственных или муниципальных нужд (для земельных участков);
- в случае если Рефинансирование производится в отношении нецелевых потребительских кредитов (займов), период между моментом получения данных кредитов (займов) и моментом приобретения Недвижимости не должен превышать более 30 дней;
- отсутствуют какие-либо ограничения юридического или иного объективного характера на совершение Рефинансирования.