Ответы на частые вопросы
Что такое Потребительский кооператив?
Потребительским кооперативом является добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения собственных потребностей в товарах и услугах, первоначальное имущество которого складывается из паевых взносов.
Кто такой Пайщик кооператива?
[spoiler]Дееспособные граждане Республики Казахстан, достигшие совершеннолетнего возраста, а также лица, имеющие вид на жительство в Республике Казахстан и юридические лица зарегистрированные на территории Республики Казахстан, внесшие имущественный (паевой) взнос в размере и порядке установленных Уставом и Положением о целевой потребительской программе «МҮЛІК» ПК «Adal House» и принятый в потребительский кооператив с правом голоса.[/spoiler]
Имеют ли значение кредитная история и доходы?
[spoiler] Для вступления в Кооператив кредитная история не важна. На доходы не смотрим.[/spoiler]
Вы не являетесь финансовой пирамидой?
[spoiler] Основной признак финансовой пирамиды — это выплата дохода на вложенные деньги за счет новых участников пирамиды. Может показаться, что деятельность Кооператива по форме немного похожа на деятельность пирамиды, но сходство только внешнее.В Кооперативе деньги одним Пайщикам выдаются за счет накоплений других Пайщиков, но существует принципиальное отличие от пирамиды. Кооператив выдаёт Пайщику беспроцентный (0%) заем на приобретение недвижимого или движимого имущества. Это очень важное отличие. В нашем случае Пайщик получает от Кооператива 100% в виде займа и 100% возвращает. Потом, выданные средства обязательно возвращаются обратно в Кооператив к Пайщикам, в виде ежемесячных платежей. Паевой фонд Кооператива не убывает, а всегда равен сумме внесенных накопительных взносов. В Кооперативе находятся деньги Пайщиков. Оттока денег во внешнюю среду нет. Кроме того, каждый Пайщик является соучредителем Кооператива и может запрашивать любую интересующую информацию.Также ни в одной финансовой пирамиде с клиентом не заключат никаких договоров, т.е. не возьмут на себя никаких обязательств. Это приводит к тому, что такая организация может в любой момент свернуть свою деятельность и не понесет никакую ответственность перед клиентом. В нашем же случае, клиент всегда защищен законом РК на основании заключенных гражданско-правовых договоров.[/spoiler]
Какую недвижимость можно приобрести через Кооператив «Adal House»?
[spoiler] Кооператив выдает займы для приобретения любой жилой или коммерческой недвижимости, которая соответствует внутренним требованиям кооператива: новостройки (введенные в эксплуатацию), жилье на вторичном рынке, частные дома. Коммерческая недвижимость должна находиться в собственности и без имеющихся обременений. А так же приобретения движимого имущества — автотранспорта и спецтехники.[/spoiler]
В каких городах можно приобретать недвижимость?
[spoiler]Локально мы находимся в г. Атырау, однако приобретение недвижимости возможно во всех крупных городах Казахстана.В настоящее время средства коммуникаций позволяют желающим получить консультации, находясь в любом регионе нашего государства. Наши консультанты ответят на все вопросы. Передача оригинальных документов (подписанных договоров), так же возможна благодаря курьерским почтовым сервисам.[/spoiler]
В чем преимущества кооператива?
[spoiler]ПК «Adal House» предлагает реально выгодные демократичные условия для приобретения любого недвижимого и движимого имущества, без процентов и переплат.Кооператив — это общественная организация, добровольное объединение граждан с целью оказания взаимопомощи друг другу в приобретении имущества. Мы даем 100% гарантии со стороны законодательства, и все наши отношения закрепляются договорами.[/spoiler]
Какую информацию могут получать Пайщики кооператива?
[spoiler]Основной принцип работы Кооператива – максимальная информационная открытость. Когда человек приходит в офис ПК «Adal House», уже при первичной консультации он может ознакомиться с Уставом, правоустанавливающими документами, имеющимися программами, формами договоров, сделать предварительные расчеты.После того, как человек становится Членом ПК «Adal House», он вправе получить полный доступ к документам: документация по Кооперативу; порядок и движение очереди; количество приобретенных квартир; количество Членов Кооператива, участников программ и лиц, проявивших интерес к проекту; протоколы общих собраний; годовая финансовая отчетность.По требованию Пайщика Кооператив предоставляет информацию о деятельности Кооператива, затрагивающую интересы Пайщика.[/spoiler]
Можно ли досрочно погасить задолженность перед ПК «Adal House»?
[spoiler] Пайщик имеет право на досрочное погашение платежей по задолженности за приобретенное имущество, без штрафных санкций.[/spoiler]
Что произойдет если я не смогу оплачивать ежемесячные платежи в ПК «Adal House»?
[spoiler] В этом случае, мы предоставим Вам отсрочку платежа до трех месяцев. За это время вы поправите свое финансовое положение и возобновите платежи. На время отсрочки пени и проценты не начисляются. А если Пайщик и далее старается уклоняться от оплаты платежей, имущество по решению Общего собрания Членов Кооператива, перейдёт в собственность Кооператива или будет реализовано. При расторжении договора, Пайщику будет возвращен паевой взнос и все произведенные по Договору займа платежи.[/spoiler]
Что будет если ПК «Adal House» прекратит свою деятельность?
[spoiler]О: По Уставу Кооператив может быть закрыт, только в том случае, если все Члены Кооператива выйдут из него. Если хотя бы один Пайщик будет против, то Кооператив не может быть закрыт или реорганизован. Если хотя бы один человек не пожелает выйти, Кооператив не может быть ликвидирован.При принятии решения о ликвидации Кооператива Члену Кооператива производится выдел доли в имуществе Кооператива, пропорциональной внесенному имущественному паевому взносу в порядке, установленном Уставом Кооператива.[/spoiler]
Возвращаются ли взносы при добровольном выходе из Кооператива?
[spoiler] В случае добровольного выхода из Кооператива, мы вернем Вам все имущественные (паевые) взносы, которые вы внесли или накопили.Вступительный, членский и целевой взносы возврату не подлежат.[/spoiler]
Могу ли я прописать в квартире себя и членов своей семьи?
[spoiler]Право собственности на недвижимое имущество оформляется на Вас, Вы только предоставляете недвижимость в залог кооперативу.Вы как собственник и владелец недвижимости имеете все предоставленные Законом права, единственное Вы не можете продать, до полного расчета с кооперативом.[/spoiler]
Срок наступления очередности? Как происходит оформление недвижимости?
[spoiler] Период наступления очередности Пайщика, после вступления в Кооператив, наступает в течение 18 месяцев. Кооператив гарантирует, что период ожидания не может превышать указанные сроки.Кооператив при наступлении очередности извещает Пайщика, а Пайщик в свою очередь определяется с выбором недвижимого имущества (квартиры, дома и земельные участки) и предоставляет Кооперативу полную информацию о недвижимости. Поиск и выбор недвижимого имущества Пайщик производит самостоятельно. После подписания Договора целевого займа, Пайщик приобретает недвижимое имущество в собственность и предоставляет в залог кооперативу. Все Договора по оформлению недвижимого имущества будут проходить необходимую регистрацию в соответствующих органах РК и заверены нотариально.[/spoiler]
Могу ли я приобрести несколько объектов недвижимости?
[spoiler]Да, вы можете приобрести несколько объектов недвижимости. Количество объектов не ограничено.
Кто осуществляет поиск и выбор квартиры?
[spoiler] Вы сами осуществляете поиск и выбор недвижимого имущества.[/spoiler]
Если я внесу 50% и более от стоимости имущества, могу ли я быстрее получить её?
[spoiler]
В соответствии с требованиями статьи 18 Закона Республики Казахстан «О потребительском кооперативе» — «каждый член кооператива имеет один голос независимо от величины его паевого взноса».У нас все члены Кооператива равны.
- Очередность распределения недвижимого имущества, происходит в строгом соответствии с Системой очередности, который формируется Исполнительным органом Кооператива.
- Очередность распределения очереди на приобретение имущества, производится с соблюдением принципа равенства всех членов Кооператива, прозрачности и общей доступности для контроля движения очередности всеми членами Кооператива.
- Нарушение очередности, не допускается ни под каким предлогом, ни при каких обстоятельствах.
[/spoiler]